拖了7年 芝華室路在何方？

事情似乎出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，本月19日，開(kāi)發(fā)商重慶康發(fā)和承建商成都建工集團(tuán)的負(fù)責(zé)人，商談復(fù)工事宜。會(huì)議上，重慶康發(fā)要求盡快復(fù)工，“算賬歸算賬，復(fù)工歸復(fù)工”。但成都建工要求“先把賬結(jié)了，然后再說(shuō)復(fù)工”。雙方約定，分別準(zhǔn)備資料，5月15日對(duì)賬對(duì)決算。

芝華室規(guī)劃中的門衛(wèi)室，目前變成了小賣部，銷售香煙飲料。以前在工地上做飯的滕海英，一邊經(jīng)營(yíng)著小賣部，一邊替成都建工集團(tuán)總承包有限責(zé)任公司守著工地和車庫(kù)。

偶爾，有芝華室的業(yè)主前來(lái)，“問(wèn)一下，搖搖頭，罵兩聲，就走了”。這棟原計(jì)劃2004年8月底交房的商住樓，看得到，摸得著，就是因?yàn)槭瘴补こ虥](méi)有完成，未能交房。

成都建工集團(tuán)總承包有限責(zé)任公司“思培居-芝華室”執(zhí)行經(jīng)理溫昌元表示，“除了2009年和2010年沒(méi)動(dòng)，其他年份都動(dòng)了一下。”由于沒(méi)有完全停工，當(dāng)初并沒(méi)有納入政府統(tǒng)一解決的“爛尾樓”范圍。“這么多年拖欠及停產(chǎn)損失，至少在千萬(wàn)以上。”溫昌元說(shuō)，作為承建商，他們也是受害者。

事情似乎出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，本月19日，開(kāi)發(fā)商重慶康發(fā)和承建商成都建工總承包有限責(zé)任公司的負(fù)責(zé)人，商談復(fù)工事宜。在會(huì)議上，重慶康發(fā)要求盡快復(fù)工，成都收賬，“算賬歸算賬，復(fù)工歸復(fù)工”。但成都建工要求“先把賬結(jié)了，然后再說(shuō)復(fù)工”。雙方約定，分別準(zhǔn)備資料，5月15日對(duì)賬對(duì)決算。

成都商報(bào)記者聯(lián)系到重慶康發(fā)成都分公司總經(jīng)理徐弢，對(duì)于以前不能按期交房，徐弢不愿解釋。他表示，現(xiàn)在重慶康發(fā)已經(jīng)準(zhǔn)備好了資金，“(溫昌元)不能漫天要價(jià)。”徐弢說(shuō)，按照施工合同，已經(jīng)付得差不多了。不能因?yàn)闆](méi)有算清賬，就不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。希望政府搭建平臺(tái)，在和承建商算賬的同時(shí)，允許重慶康發(fā)施工。順利的話，剩下的工程5個(gè)月就可以完工。

“幾年前就這樣說(shuō)的，去年簽了補(bǔ)充協(xié)議，也多次向我們這樣承諾過(guò)。有政府部門協(xié)調(diào)，他們就說(shuō)一周內(nèi)對(duì)完賬就復(fù)工，周而復(fù)始了多少次了。”張女士說(shuō)。重慶康發(fā)一次又一次的承諾，業(yè)主們已經(jīng)失去了信任：2004年9月5日，承諾2004年10月31日前交房；2005年2月1日，承諾4月15日一定交房；2005年4月1日，“最后一次延至2005年9月30日交房”；2005年9月，“決定10月份開(kāi)始全面施工，交房時(shí)間另行通知”；去年10月《補(bǔ)充協(xié)議》明確約定今年3月31日交房，至今無(wú)任何可能交房的跡象……

業(yè)主已經(jīng)等不及了，籌委會(huì)商定，本月底，將進(jìn)場(chǎng)復(fù)工。張女士說(shuō)，業(yè)主是降低原合同約定的交房條件去拿自己的房子，也是康發(fā)公司同意的，溫昌元是和重慶康發(fā)之間的矛盾，溫昌元無(wú)權(quán)阻撓。

小柯憧憬著，如果芝華室的房子交了，她將一次性把銀行的賬還了，她不想當(dāng)老賴。

□房子為什么拖了7年都沒(méi)交？

業(yè)主張女士：首先開(kāi)發(fā)商的資金斷裂，其次，開(kāi)發(fā)商與合作方的糾紛，再加上開(kāi)發(fā)商與承建商的糾紛，導(dǎo)致承建商不搬也不修。

成都建工“思培居-芝華室”執(zhí)行經(jīng)理溫昌元：芝華室從2000年動(dòng)工開(kāi)始，就因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拖欠錢款，停停做做，做做停停。

武侯區(qū)漿洗街街道辦事處促和辦副主任林貞華：拖了7年時(shí)間，的確有點(diǎn)久。芝華室項(xiàng)目未能如期交房，是因?yàn)橹貞c康發(fā)將資金投入重慶一個(gè)項(xiàng)目，導(dǎo)致資金短缺。

重慶康發(fā)成都分公司總經(jīng)理徐弢

不愿多解釋，但稱：“現(xiàn)在已經(jīng)準(zhǔn)備好了資金。”

□對(duì)業(yè)主自籌資金進(jìn)場(chǎng)復(fù)工怎么看？

成都建工“思培居-芝華室”執(zhí)行經(jīng)理溫昌元：業(yè)主想自行進(jìn)場(chǎng)復(fù)工的想法太簡(jiǎn)單了。剩余的工程，至少需800萬(wàn)才做得完。業(yè)主想進(jìn)場(chǎng)復(fù)工，首先得把這邊的賬算清楚，因?yàn)楝F(xiàn)在這里還是在建工地，開(kāi)發(fā)商還欠錢，不管從行規(guī)還是法律上來(lái)說(shuō)，都不能讓業(yè)主擅自進(jìn)場(chǎng)施工。

重慶康發(fā)成都分公司總經(jīng)理徐弢：在開(kāi)發(fā)商資金缺少的情況下，可以用這種方法，但不現(xiàn)實(shí)，業(yè)主各自的經(jīng)濟(jì)條件不一樣。